삼성쉐르빌2(주상복합) 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 318-12

삼성쉐르빌2(주상복합)는 양천구 신정동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 788%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성쉐르빌2(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성쉐르빌2(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 788%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성쉐르빌2(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 5층
사용승인: 2004.03.19
연면적: 50,098㎡
건축면적: 2,352㎡
대지면적: 4,145㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성쉐르빌2(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	86.16/98.01	-	-
공급 104.2~105.1㎡ / 전용 91.6~92.4㎡	92.14/104.81	-	-
107	94.87/107.92	15억 6,000만	-
113	99.77/113.49	19억	12억
117	103.08/117.26	-	12억
122	107.81/122.64	18억	13억 1,250만
143	125.89/143.2	-	-
공급 152.1~152.2㎡ / 전용 133.7~133.8㎡	133.75/152.15	-	-
공급 162.4~163.3㎡ / 전용 142.8~143.5㎡	143.16/162.85	18억 5,250만	-
165	145.15/165.1	-	-
168	148.09/168.46	-	-
171	150.45/171.14	18억 9,000만	-
179	157.96/179.68	-	-
183	161.36/183.55	19억 1,250만	14억 7,500만
187	164.98/187.66	22억 4,000만	14억 1,750만
201	176.77/201.07	19억 3,625만	14억 8,600만
공급 203.6~205.3㎡ / 전용 178.9~180.5㎡	179.72/204.43	19억 4,000만	15억
210	184.93/210.49	-	-
237	208.67/237.35	28억	-

전용 86.16~208.67㎡의 19개 평형으로 구성되며, 전용 94.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 6,000만원(평당 약 4,727만원)입니다.

삼성쉐르빌2(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	34평	8층	19억
2026-03-05	57평	8층	22억 4,000만
2025-10-19	37평	8층	18억
2025-08-18	57평	4층	21억 8,000만
2025-06-26	57평	17층	22억 3,000만
2025-06-25	57평	14층	20억 2,000만
2025-06-17	56평	14층	19억 7,500만
2025-04-14	49평	15층	18억 7,500만
2025-03-24	57평	18층	18억 9,000만
2025-03-23	34평	17층	16억 3,000만