목동신시가지14단지 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 329
목동신시가지14단지는 양천구 신정동에 위치한 3,100세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 34개 동·용적률 146%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동신시가지14단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동신시가지14단지 AI 분석
교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 29분 교육환경 - 초등학교: 서울신목초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 목일중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 신목고등학교 (500m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1254m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피목동1 (125m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신정2동주민센터 (337m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (772m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 4.8km, 부천종합운동장역(GTX) 6.5km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 목동14단지 - 현재 단계: 정비구역지정 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 3,100세대 → 계획 5,123세대
배정 초등학교 - 서울갈산초등학교 (서울갈산초통학구역) - 서울신목초등학교 (서울신목초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동신시가지14단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 3,100세대
- 동수
- 34개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 146%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목동신시가지14단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 339,042㎡
- 건축면적
- 22,492㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동신시가지14단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 55.02/75.22 | 19억 9,000만 | 4억 2,253만 |
| 공급 91.8~93.1㎡ / 전용 71.4㎡ | 71.39/92.47 | 21억 83만 | 5억 6,732만 |
| 101E | 74.19/101.12 | 22억 1,500만 | 5억 3,292만 |
| 107 | 83.31/107.03 | 19억 375만 | 6억 7,040만 |
| 공급 109.0~109.3㎡ / 전용 83.9~84.9㎡ | 84.38/109.14 | 24억 5,000만 | 6억 6,631만 |
| 110B | 92.67/110.84 | 18억 9,500만 | 8억 |
| 공급 129.4~130.1㎡ / 전용 108.3~109.3㎡ | 108.81/129.74 | 28억 2,000만 | 8억 7,894만 |
| 153 | 129.33/153.56 | 25억 7,200만 | 10억 666만 |
| 164 | 142.29/164.44 | - | - |
| 182 | 157.59/182.06 | 32억 5,000만 | 12억 1,200만 |
전용 55.02~157.59㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(33평)의 평균 매매가는 약 24억 5,000만원(평당 약 7,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,631만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동신시가지14단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 33평 | 11층 | 24억 5,000만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 11층 | 20억 2,000만 |
| 2026-06-05 | 28평 | 20층 | 22억 9,500만 |
| 2026-06-01 | 23평 | 15층 | 19억 6,000만 |
| 2026-05-22 | 31평 | 3층 | 22억 1,500만 |
| 2026-05-20 | 28평 | 2층 | 14억 |
| 2026-03-20 | 23평 | 4층 | 19억 9,000만 |
| 2026-03-06 | 39평 | 5층 | 28억 2,000만 |
| 2026-02-19 | 28평 | 6층 | 22억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 28평 | 9층 | 16억 7,550만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동신시가지14단지와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 (이 단지) | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |