제이월드빌 시세·실거래가

서울특별시 양천구 신정동

제이월드빌은 양천구 신정동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

제이월드빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제이월드빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 132세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 799%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

제이월드빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 4층
사용승인: 2004.10.14
연면적: 21,682㎡
건축면적: 1,145㎡
대지면적: 1,967㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

제이월드빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	41.5/68.66	-	2억 7,000만
91	55.12/91.25	-	3억 9,500만
106	64.43/106.6	5억 7,500만	4억 1,731만
137	83.24/137.71	10억 500만	6억 7,625만
170	102.99/170.38	12억 2,000만	8억 3,333만

전용 41.5~102.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.24㎡(42평)의 평균 매매가는 약 10억 500만원(평당 약 2,393만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

제이월드빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	102.99㎡	6층	12억 2,000만
2026-04-28	64.43㎡	9층	5억 7,000만
2026-02-13	64.43㎡	5층	5억 8,000만
2025-12-17	83.24㎡	6층	11억
2025-11-05	64.43㎡	6층	5억 9,300만
2025-11-01	83.24㎡	13층	9억 1,000만
2025-10-19	102.99㎡	12층	13억
2025-06-25	102.99㎡	6층	11억 7,000만
2025-06-18	64.43㎡	4층	5억 9,500만
2025-06-14	64.43㎡	10층	6억 9,000만