한강한신 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동2가 442

성동구 시세·학군 →성수동2가 시세·학군 →

한강한신은 성동구 성수동2가에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 320%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

한강한신 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한강한신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강한신 AI 분석

교통 - 지하철: 성수역역 (2호선) 1000m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울경수초등학교 (690m, 도보 9분) - 중학교: 성원중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 경일고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 갤러리아백화점(서관) (1395m) - 가장 가까운 편의점: 씨유성수한강한신점 (43m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 성수2가1동주민센터 (420m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 성수근린공원 (1289m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 청량리역(GTX) 4.8km 재개발 정비사업 - 사업명: 성수전략2지구 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 1,085세대 → 계획 1,907세대 - 조합설립: 2020-03 - 특이사항: 제1종지구단위계획구역 /한강 공공성 회복 선언(2009.01.19)/주택지구

배정 초등학교 - 서울경일초등학교 (서울경일초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 202세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 320%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 3층
연면적: 29,037㎡
건축면적: 1,644㎡
대지면적: 5,895㎡

상가동 2층102동 12층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.95/78.45	29억	5억 153만
112	84.97/112.21	30억 5,000만	6억 1,775만

전용 59.95~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 30억 5,000만원(평당 약 8,971만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,775만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	34평	2층	30억 5,000만
2025-12-24	24평	2층	29억
2025-11-07	34평	14층	36억 5,000만
2025-11-05	34평	11층	33억
2025-03-24	34평	7층	26억
2025-03-18	34평	4층	25억
2025-03-15	34평	14층	25억 9,000만
2025-01-12	34평	19층	25억
2024-12-07	34평	17층	24억
2024-10-26	24평	11층	21억