강변청구(102동) 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동2가 745

강변청구(102동)는 성동구 성수동2가에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 383%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변청구(102동) AI 분석

배정 초등학교 - 서울경수초등학교 (서울경수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변청구(102동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 383%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 383%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변청구(102동) 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 13층 · 지하 2층
연면적: 981㎡

102동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변청구(102동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.94/76.56	-	3억 9,203만
108	84.6/108.05	33억	3억 6,700만

전용 59.94~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 33억원(평당 약 10,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 11%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변청구(102동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-12	33평	9층	33억
2025-05-09	33평	1층	25억
2024-11-09	33평	5층	21억 3,000만
2024-09-24	33평	10층	22억