강변임광 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동2가 609-2

강변임광은 성동구 성수동2가에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 264%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변임광 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경수초등학교 (서울경수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변임광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 141세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 264%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변임광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 19,889㎡
건축면적: 1,386㎡
대지면적: 5,136㎡

상가동 1층102동 11층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변임광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	57.53/79.94	-	4억 5,000만
82	59.67/82.91	20억	4억 2,112만
110	79.55/110.54	-	-
공급 117.7~117.8㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.73/117.74	34억	5억 7,000만

전용 57.53~84.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(36평)의 평균 매매가는 약 34억원(평당 약 9,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 17%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변임광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	36평	15층	34억
2025-11-09	36평	12층	32억
2025-07-13	36평	16층	30억
2025-06-26	36평	4층	30억
2025-03-16	25평	2층	20억
2025-03-13	36평	3층	24억 5,000만
2025-03-04	36평	13층	23억
2025-02-16	36평	9층	24억 7,000만
2024-12-30	36평	7층	24억 5,500만
2024-07-16	36평	7층	23억 9,500만