강변금호타운 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동2가 830

강변금호타운은 성동구 성수동2가에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 211%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변금호타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경수초등학교 (서울경수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변금호타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 108세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 211%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변금호타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 12,369㎡
건축면적: 850㎡
대지면적: 4,141㎡

102동 11층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변금호타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.5~82.9㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/82.72	27억 7,500만	4억 500만
공급 105.3~105.9㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.69/105.59	26억 9,400만	3억 1,500만

전용 59.8~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 26억 9,400만원(평당 약 8,419만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 12%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변금호타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	25평	1층	28억 5,000만
2026-04-22	25평	6층	27억
2025-10-27	25평	9층	28억 5,000만
2025-07-18	32평	5층	23억 8,150만
2025-06-27	32평	1층	29억 8,000만
2025-06-13	32평	3층	30억
2025-05-13	32평	7층	28억 4,000만
2025-04-28	25평	3층	21억 4,000만
2025-04-17	25평	1층	20억
2025-03-22	25평	2층	22억