강서금호어울림퍼스티어 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동 980-19
강서금호어울림퍼스티어는 강서구 화곡동에 위치한 523세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 267%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강서금호어울림퍼스티어 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강서금호어울림퍼스티어 AI 분석
교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 1200m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 243분 - 강남 접근성: 34분 (증미(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울등서초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 백석중학교 (770m, 도보 10분) - 고등학교: 경복비즈니스고등학교 (820m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3239m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25강서희망타운점 (109m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 강서구청 (138m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (681m) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (688m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.9km, 부천종합운동장역(GTX) 6.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 523세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강서금호어울림퍼스티어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.8~70.1㎡ / 전용 49.7~49.9㎡ | 49.77/69.97 | - | - |
| 78A | 55.91/78.6 | - | - |
| 공급 83.9~84.0㎡ / 전용 59.7㎡ | 59.73/83.97 | - | 4억 |
강서금호어울림퍼스티어와(과) 닮은 단지
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,925만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,822만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,215만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,134만 |
강서금호어울림퍼스티어 배정 학군
초등학교 · 서울등서초통학구역
- 서울등서초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.