성원2차 시세·실거래가
서울시 양천구 목동 709-2
성원2차는 양천구 목동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 336%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성원2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성원2차 AI 분석
교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 900m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 205분 교육환경 - 초등학교: 서울등마초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 백석중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 대일고등학교 (400m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1857m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐목동 (24m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 목3동주민센터 (236m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (752m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.9km
배정 초등학교 - 서울등마초등학교 (서울등마초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 423세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 연면적
- 59,210㎡
- 건축면적
- 4,479㎡
- 대지면적
- 12,783㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.9/84.09 | 7억 4,633만 | 4억 4,400만 |
| 101 | 79.21/101.07 | 8억 4,800만 | 3억 7,766만 |
| 공급 108.9~109.2㎡ / 전용 77.2~84.7㎡ | 80.95/109.07 | 10억 750만 | 4억 7,510만 |
| 141 | 114.57/141.16 | 9억 7,820만 | 6억 9,000만 |
전용 59.9~114.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 750만원(평당 약 3,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,510만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 25평 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 8층 | 7억 9,700만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 11층 | 10억 4,500만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 6층 | 9억 7,000만 |
| 2026-06-13 | 43평 | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 43평 | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2026-05-31 | 25평 | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 14층 | 7억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 43평 | 6층 | 9억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가