목동신시가지7단지 시세·실거래가
서울특별시 양천구 목동 925
목동신시가지7단지는 양천구 목동에 위치한 2,550세대 규모의 대단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 34개 동·용적률 125%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동신시가지7단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동신시가지7단지 AI 분석
교통 - 지하철: 목동역역 (5호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 목동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 227분 - 강남 접근성: 34분 (목동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울목운초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 목운중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 진명여자고등학교 (580m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (672m) - 가장 가까운 카페: 목동7단지 (253m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 목1동주민센터 (340m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (373m) - 의원/클리닉 500m 내: 78개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (홍익병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1017m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +4.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.0km, 여의도역(GTX) 5.0km, 부천종합운동장역(GTX) 6.7km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 목동7단지 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 2,070세대 → 계획 4,335세대 평가 기준일 - 2026-09-18
배정 초등학교 - 서울목운초등학교 (서울목운초통학구역) - 서울서정초등학교 (서울서정초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동신시가지7단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 2,550세대
- 동수
- 34개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 125%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목동신시가지7단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 241,844㎡
- 건축면적
- 21,751㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동신시가지7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.39/72.19 | 22억 5,437만 | 5억 4,516만 |
| 74 | 53.88/74.74 | 22억 168만 | 4억 9,982만 |
| 78 | 64.4/78.27 | 24억 7,500만 | 6억 3,050만 |
| 공급 89.9~90.1㎡ / 전용 66.6~74.1㎡ | 69.13/89.98 | 24억 8,029만 | 6억 5,569만 |
| 106 | 89.05/106.67 | 27억 5,000만 | 9억 |
| 121 | 101.2/121.19 | 31억 4,818만 | 10억 5,800만 |
전용 53.88~101.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 89.05㎡(32평)의 평균 매매가는 약 27억 5,000만원(평당 약 8,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동신시가지7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 23평 | 7층 | 24억 7,500만 |
| 2026-07-11 | 37평 | 11층 | 33억 |
| 2026-07-09 | 24평 | 1층 | 26억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 37평 | 3층 | 30억 |
| 2026-07-02 | 23평 | 2층 | 22억 9,000만 |
| 2026-06-28 | 27평 | 15층 | 26억 |
| 2026-06-26 | 27평 | 13층 | 25억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 37평 | 5층 | 32억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 1층 | 25억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 37평 | 15층 | 31억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동신시가지7단지와(과) 닮은 단지
목동 평당가 상위 단지
목동신시가지7단지 배정 학군
초등학교 · 서울서정초통학구역, 서울목운초통학구역
- 서울목운초등학교
- 서울서정초등학교
중학교 · 강서양천3학교군
- 양정중학교 특목·자사고 48.13%
- 목운중학교 특목·자사고 22.39%
- 목동중학교 특목·자사고 18.68%
- 월촌중학교 특목·자사고 17.36%
- 목일중학교 특목·자사고 16.2%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.