목동신시가지1단지 시세·실거래가
서울시 양천구 목동 901
목동신시가지1단지는 양천구 목동에 위치한 1,882세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 34개 동·용적률 123%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동신시가지1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동신시가지1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 신목동역역 (9호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 577분 교육환경 - 초등학교: 서울월촌초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 월촌중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 한가람고등학교 (330m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1164m) - 가장 가까운 편의점: 씨유목동 (141m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 목5동주민센터 (249m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (588m) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (320m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (파리근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +5.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.5km, 여의도역(GTX) 4.3km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 목동1단지 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 1,882세대 → 계획 3,500세대
배정 초등학교 - 서울월촌초등학교 (서울월촌초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동신시가지1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 1,882세대
- 동수
- 34개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 123%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목동신시가지1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 219,758㎡
- 건축면적
- 27,010㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동신시가지1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64B | 47.52/64.59 | 18억 9,000만 | 3억 8,813만 |
| 69A | 51.48/69.98 | 18억 4,666만 | 4억 2,702만 |
| 공급 88.5~89.4㎡ / 전용 65.3~66.0㎡ | 65.59/88.82 | 22억 3,735만 | 6억 700만 |
| 101A | 83.23/101.36 | 25억 500만 | 7억 9,083만 |
| 112F | 88.5/112.83 | 22억 333만 | 9억 1,521만 |
| 공급 114.8~116.3㎡ / 전용 90.1~98.1㎡ | 93.13/115.62 | 29억 4,000만 | 9억 3,270만 |
| 118B | 96.9/118.02 | 27억 4,000만 | 9억 500만 |
| 120D | 99.15/120.75 | 27억 9,000만 | 9억 4,950만 |
| 151A | 123.19/151.3 | 27억 3,666만 | 11억 |
| 공급 154.1~156.3㎡ / 전용 116.3~125.4㎡ | 120.87/155.17 | 30억 6,000만 | 11억 100만 |
| 190A | 154.44/190.1 | 35억 | 12억 6,666만 |
전용 47.52~154.44㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 83.23㎡(31평)의 평균 매매가는 약 25억 500만원(평당 약 8,081만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,083만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동신시가지1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 35평 | 3층 | 28억 7,000만 |
| 2026-06-04 | 20평 | 1층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 20평 | 6층 | 19억 3,000만 |
| 2026-05-21 | 35평 | 2층 | 29억 7,000만 |
| 2026-02-12 | 35평 | 5층 | 29억 8,000만 |
| 2026-02-02 | 27평 | 2층 | 22억 6,000만 |
| 2026-01-30 | 27평 | 2층 | 22억 6,000만 |
| 2026-01-27 | 27평 | 2층 | 23억 5,000만 |
| 2026-01-27 | 27평 | 12층 | 23억 8,000만 |
| 2026-01-23 | 37평 | 3층 | 29억 |
출처: 국토교통부 실거래가