e-편한대림 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 561-1
e-편한대림은 강서구 등촌동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 363%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e-편한대림 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e-편한대림 AI 분석
교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 990m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 174분 교육환경 - 초등학교: 서울등마초등학교 (100m, 도보 2분) - 중학교: 신정여자중학교 (720m, 도보 10분) - 고등학교: 대일고등학교 (320m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1832m) - 가장 가까운 카페: 카페쥬아쥬 (56m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 목3동주민센터 (325m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (743m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.9km
배정 초등학교 - 서울등마초등학교 (서울등마초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e-편한대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
e-편한대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 연면적
- 36,672㎡
- 건축면적
- 1,932㎡
- 대지면적
- 7,140㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e-편한대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 75.64/108.97 | 9억 3,575만 | 5억 3,500만 |
| 111N | 84.96/111.74 | 9억 4,500만 | 6억 7,000만 |
| 132 | 96.73/132.05 | 11억 3,000만 | 7억 8,000만 |
| 146 | 116.41/146.02 | 11억 4,083만 | 7억 8,700만 |
전용 75.64~116.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 4,500만원(평당 약 2,779만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e-편한대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 44평 | 3층 | 11억 8,500만 |
| 2026-06-15 | 44평 | 14층 | 12억 |
| 2026-06-12 | 33평 | 3층 | 9억 8,300만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 7층 | 9억 6,000만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 16층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 44평 | 13층 | 11억 2,500만 |
| 2026-03-28 | 33평 | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026-03-07 | 44평 | 4층 | 11억 1,000만 |
| 2026-02-28 | 34평 | 1층 | 9억 4,500만 |
| 2026-02-28 | 44평 | 6층 | 11억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가