목동신시가지6단지 시세·실거래가
서울시 양천구 목동 911
목동신시가지6단지는 양천구 목동에 위치한 1,362세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 139%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동신시가지6단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동신시가지6단지 AI 분석
교통 - 지하철: 선유도역역 (9호선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 446분 교육환경 - 초등학교: 서울경인초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 양정중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 양정고등학교 (180m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (969m) - 가장 가까운 카페: 디저트티삼스 (72m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 목5동주민센터 (393m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (241m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (708m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: --0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.9km, 여의도역(GTX) 3.8km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 목동6단지 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 1,368세대 → 계획 2,173세대 - 특이사항: 신속통합기획
배정 초등학교 - 서울경인초등학교 (서울경인초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동신시가지6단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 1,362세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 139%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목동신시가지6단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 142,544㎡
- 건축면적
- 10,938㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동신시가지6단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65A1 | 47.94/65.01 | 22억 9,250만 | 3억 9,898만 |
| 공급 88.3~88.9㎡ / 전용 65.1~65.7㎡ | 65.38/88.6 | 26억 8,000만 | 6억 468만 |
| 공급 115.7㎡ / 전용 95.0~95.9㎡ | 95.46/115.7 | 31억 | 8억 5,857만 |
| 공급 148.8~150.1㎡ / 전용 115.2~116.2㎡ | 115.72/149.41 | 26억 7,750만 | 11억 4,700만 |
| 179A | 142.39/179.54 | 36억 5,750만 | 12억 4,000만 |
| 181B | 143.68/181.82 | - | - |
전용 47.94~143.68㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 95.46㎡(35평)의 평균 매매가는 약 31억원(평당 약 8,857만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,857만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동신시가지6단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 35평 | 9층 | 31억 |
| 2026-07-17 | 20평 | 14층 | 23억 |
| 2026-06-25 | 20평 | 11층 | 22억 8,500만 |
| 2026-01-07 | 54평 | 1층 | 35억 5,000만 |
| 2025-12-14 | 54평 | 1층 | 36억 8,000만 |
| 2025-11-06 | 20평 | 12층 | 22억 |
| 2025-10-26 | 54평 | 10층 | 37억 |
| 2025-10-14 | 35평 | 8층 | 29억 8,000만 |
| 2025-10-03 | 27평 | 6층 | 26억 8,000만 |
| 2025-09-26 | 20평 | 2층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가