갤러리아팰리스(주상복합) 시세·실거래가
서울시 송파구 잠실동 40
갤러리아팰리스(주상복합)는 송파구 잠실동에 위치한 741세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 799%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
갤러리아팰리스(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
갤러리아팰리스(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 잠실역(송파구청)역 (2호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 463분 교육환경 - 초등학교: 서울송전초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 잠신중학교 (750m, 도보 10분) - 고등학교: 영동일고등학교 (390m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (350m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 잠실점) - 가장 가까운 카페: 카페제이 (45m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 잠실3동주민센터 (234m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (641m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.8km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울송전초등학교 (서울송전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갤러리아팰리스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 741세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
갤러리아팰리스(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 46층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2005.01.11
- 연면적
- 265,792㎡
- 건축면적
- 8,383㎡
- 대지면적
- 23,620㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
갤러리아팰리스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107A | 84.44/107.56 | 18억 3,666만 | 10억 3,964만 |
| 156A | 122.98/156.65 | 27억 5,833만 | 16억 |
| 157C | 123.29/157.03 | 28억 3,300만 | 16억 |
| 공급 174.5~176.5㎡ / 전용 137.0~138.6㎡ | 137.8/175.51 | 28억 | 16억 |
| 190A | 149.21/190.05 | 32억 | 18억 10만 |
| 공급 191.9~193.1㎡ / 전용 150.7~151.6㎡ | 151.16/192.54 | 30억 8,500만 | 16억 4,000만 |
| 공급 193.6~194.7㎡ / 전용 152.0~152.8㎡ | 152.42/194.14 | 30억 5,000만 | 18억 3,000만 |
| 공급 206.9~209.3㎡ / 전용 162.4~164.3㎡ | 163.55/208.31 | 35억 3,750만 | 21억 |
| 공급 224.2~224.4㎡ / 전용 176.0~176.2㎡ | 176.1/224.3 | 37억 6,000만 | 17억 9,666만 |
| 269B | 211.87/269.87 | 57억 | 45억 |
| 공급 310.7~311.7㎡ / 전용 243.9~244.7㎡ | 244.46/311.38 | 53억 | - |
전용 84.44~244.46㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.44㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 3,666만원(평당 약 5,566만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 3,964만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
갤러리아팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 63평 | 21층 | 35억 |
| 2026-06-06 | 59평 | 34층 | 30억 |
| 2026-05-21 | 48평 | 29층 | 27억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 63평 | 24층 | 38억 |
| 2026-05-15 | 59평 | 28층 | 31억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 63평 | 41층 | 33억 |
| 2026-04-22 | 58평 | 31층 | 28억 |
| 2026-04-14 | 48평 | 9층 | 27억 5,000만 |
| 2026-04-07 | 59평 | 20층 | 30억 |
| 2026-04-02 | 48평 | 39층 | 29억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가