아시아선수촌 시세·실거래가

서울시 송파구 잠실동 86

송파구 시세·학군 →잠실동 시세·학군 →

아시아선수촌은 송파구 잠실동에 위치한 1,356세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 152% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

아시아선수촌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

아시아선수촌 AI 분석

교통 - 지하철: 종합운동장역역 (9호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 종합운동장역(9호선), 종합운동장역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울아주초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 정신여자중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 정신여자고등학교 (440m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (1498m) - 가장 가까운 카페: 블루미니 (171m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 잠실7동주민센터 (92m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (584m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2022-2023 하락기: --1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울아주초등학교 (서울아주초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아시아선수촌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
재건축
세대수
1,356세대
동수
18개동
준공
1986
용적률
152%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

아시아선수촌 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 1층
연면적
227,116㎡
6동 12층4동 12층16동 18층1동 18층15동 18층8동 12층11동 12층5동 18층14동 12층18동 18층7동 18층17동 12층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

아시아선수촌 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
124A99.38/124.7742억 8,666만11억 1,136만
154B122.78/154.14-10억 7,250만
168B134.48/168.8454억 5,000만13억 8,714만
171C139.66/171.6443억11억 5,000만
185C151/185.5855억 7,812만14억 7,087만
213D178.32/213.3666억 2,500만18억 8,333만

전용 99.38~178.32㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 99.38㎡(38평)의 평균 매매가는 약 42억 8,666만원(평당 약 11,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 1,136만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아시아선수촌 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0938평2층34억 5,100만
2026-07-0356평7층57억 5,000만
2026-06-1938평3층42억 5,000만
2026-06-0456평10층54억 2,500만
2026-06-0238평10층44억 5,000만
2026-05-2956평4층54억
2026-05-2738평9층43억 2,000만
2026-05-2238평3층42억
2026-05-1856평3층56억
2026-05-0838평8층42억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

아시아선수촌와(과) 닮은 단지

잠실동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1잠실주공5단지1억 1,939만
2리센츠1억 916만
3아시아선수촌 (이 단지)1억 725만
4우성1,2,3차1억 403만
5잠실엘스1억 252만

아시아선수촌 위치

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