아시아선수촌 시세·실거래가
서울특별시 송파구 잠실동 86
아시아선수촌은 송파구 잠실동에 위치한 1,356세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 152% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아시아선수촌 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아시아선수촌 AI 분석
교통 - 지하철: 종합운동장역역 (9호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 종합운동장역(9호선), 종합운동장역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 14분 (종합운동장(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울아주초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 정신여자중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 정신여자고등학교 (440m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (1498m) - 가장 가까운 카페: 블루미니 (171m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 잠실7동주민센터 (92m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (271m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (아시아근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +1.4억원) - 2024-2025 회복기: +4.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.8km 평가 기준일 - 2026-09-18
배정 초등학교 - 서울아주초등학교 (서울아주초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아시아선수촌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,356세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 152%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
아시아선수촌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 227,116㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아시아선수촌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 124A | 99.38/124.77 | 42억 8,800만 | 10억 7,025만 |
| 154B | 122.78/154.14 | - | 11억 3,833만 |
| 168B | 134.48/168.84 | 54억 5,000만 | 14억 1,833만 |
| 171C | 139.66/171.64 | 43억 | 11억 5,000만 |
| 185C | 151/185.58 | 55억 6,785만 | 15억 111만 |
| 213D | 178.32/213.36 | 65억 | 20억 |
전용 99.38~178.32㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 99.38㎡(38평)의 평균 매매가는 약 42억 8,800만원(평당 약 11,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 7,025만원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아시아선수촌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 65평 | 16층 | 65억 |
| 2026-07-09 | 38평 | 2층 | 34억 5,100만 |
| 2026-07-03 | 56평 | 7층 | 57억 5,000만 |
| 2026-06-19 | 38평 | 3층 | 42억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 56평 | 10층 | 54억 2,500만 |
| 2026-06-02 | 38평 | 10층 | 44억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 56평 | 4층 | 54억 |
| 2026-05-27 | 38평 | 9층 | 43억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 38평 | 3층 | 42억 |
| 2026-05-18 | 56평 | 3층 | 56억 |
출처: 국토교통부 실거래가
아시아선수촌와(과) 닮은 단지
잠실동 평당가 상위 단지
아시아선수촌 배정 학군
초등학교 · 서울아주초통학구역
- 서울아주초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.