잠실주공5단지 시세·실거래가
서울시 송파구 잠실동 27
잠실주공5단지는 송파구 잠실동에 위치한 3,930세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 138% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
잠실주공5단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
잠실주공5단지 AI 분석
교통 - 지하철: 잠실역(송파구청)역 (2호선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 122분 교육환경 - 초등학교: 서울신천초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 잠실중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 잠신고등학교 (440m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 잠실점 (606m) - 가장 가까운 카페: AW커피 (71m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 잠실3동주민센터 (270m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 송파나루근린공원(석촌호수) (792m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.9억원 - 2022-2023 하락기: --2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +10.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.3km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 잠실주공5단지 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 3,930세대 → 계획 6,491세대 - 시공사: 삼성물산(주) ,HDC현대산업개발(주) ,GS건설(주) - 조합설립: 2013-12 - 특이사항: 잠실아파트지구 1주구
배정 초등학교 - 서울신천초등학교 (서울신천초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실주공5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 3,930세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 138%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
잠실주공5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 451,776㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
잠실주공5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112A | 76.49/112.39 | 40억 8,264만 | 5억 672만 |
| 115T | 81.75/115.7 | 41억 2,500만 | 4억 9,620만 |
| 공급 119.0㎡ / 전용 82.5~82.6㎡ | 82.56/119 | 43억 4,909만 | 5억 5,131만 |
전용 76.49~82.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.56㎡(36평)의 평균 매매가는 약 43억 4,909만원(평당 약 12,081만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,131만원입니다. 전세가율은 약 13%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
잠실주공5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 35평 | 13층 | 42억 2,500만 |
| 2026-07-09 | 36평 | 1층 | 42억 2,500만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 10층 | 40억 5,700만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 12층 | 40억 5,700만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 13층 | 40억 1,700만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 6층 | 40억 7,700만 |
| 2026-06-16 | 36평 | 2층 | 43억 2,500만 |
| 2026-06-13 | 36평 | 2층 | 42억 6,500만 |
| 2026-06-09 | 35평 | 14층 | 40억 7,500만 |
| 2026-05-28 | 36평 | 15층 | 43억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가