항동제일풍경채포레스트 시세·실거래가

서울시 구로구 항동 246

구로구 시세·학군 →항동 시세·학군 →

항동제일풍경채포레스트는 구로구 항동에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

항동제일풍경채포레스트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

항동제일풍경채포레스트 AI 분석

교통 - 지하철: 역곡역역 (경인선) 1130m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 부천양지초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 범박중학교 (730m, 도보 10분) - 고등학교: 범박고등학교 (960m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5735m) - 가장 가까운 편의점: 씨유항동7단지점 (29m) - 편의점 500m 내: 1개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 범안동행정복지센터 (873m) 의료시설 - 대학병원: 부천세종병원 (2.3km) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (1300m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 부천종합운동장역역 (GTX-B) 3.7km

배정 초등학교 - 서울항동초등학교 (서울항동초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

항동제일풍경채포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 345세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 219%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

항동제일풍경채포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층
사용승인: 2020.02.27
연면적: 54,257㎡
건축면적: 4,073㎡
대지면적: 18,224㎡

상가동 2층702동 17층703동 17층704동 17층701동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

항동제일풍경채포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.2~110.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/109.72	6억 9,860만	4억 5,778만
130	101.61/130.52	7억 7,250만	5억 9,000만

전용 84.82~101.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,860만원(평당 약 2,117만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,778만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

항동제일풍경채포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	33평	6층	6억 9,500만
2026-07-13	39평	3층	7억 7,500만
2026-07-04	33평	12층	7억 2,400만
2026-07-04	33평	6층	7억 2,900만
2026-06-20	33평	2층	6억 9,800만
2026-06-20	33평	12층	7억 3,300만
2026-06-11	33평	17층	6억 9,000만
2026-05-22	33평	4층	6억 8,000만
2026-05-19	33평	15층	6억 6,900만
2026-05-19	39평	16층	7억 7,000만