은평뉴타운상림13단지아이파크 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 11
은평뉴타운상림13단지아이파크는 은평구 진관동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 140%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운상림13단지아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운상림13단지아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1100m - 도보 14분 교육환경 - 초등학교: 서울진관초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 진관중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 진관고등학교 (430m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (9543m) - 가장 가까운 카페: 물푸레랑 (189m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1074m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.5km) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (867m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.9억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 10.3km
배정 초등학교 - 서울진관초등학교 (서울진관초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 140%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.06.14
- 연면적
- 65,462㎡
- 건축면적
- 5,761㎡
- 대지면적
- 33,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운상림13단지아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.5~107.6㎡ / 전용 84.6㎡ | 84.63/107.52 | 7억 7,600만 | 5억 |
| 126E2 | 101.82/126.24 | 9억 2,500만 | 5억 2,000만 |
| 127D | 101.94/127.64 | 9억 500만 | 5억 2,000만 |
| 133복D2 | 101.88/133.81 | - | - |
| 134복E1 | 101.89/134.12 | - | - |
| 공급 165.7~165.9㎡ / 전용 134.8~134.9㎡ | 134.83/165.81 | 10억 500만 | 6억 9,300만 |
| 공급 171.0~171.6㎡ / 전용 134.7~134.9㎡ | 134.77/171.32 | - | 5억 2,500만 |
| 173A | 134.96/173.74 | 11억 5,700만 | 6억 8,000만 |
| 공급 210.3~212.6㎡ / 전용 167.1~167.6㎡ | 167.32/211.18 | 13억 2,250만 | 8억 |
전용 84.63~167.32㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,600만원(평당 약 2,352만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
은평뉴타운상림13단지아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 39평 | 3층 | 9억 500만 |
| 2026-06-15 | 38평 | 6층 | 9억 2,500만 |
| 2025-10-19 | 64평 | 12층 | 15억 1,000만 |
| 2025-10-01 | 50평 | 7층 | 10억 9,000만 |
| 2025-09-30 | 64평 | 10층 | 11억 3,500만 |
| 2025-08-12 | 52평 | 8층 | 9억 2,000만 |
| 2025-05-17 | 52평 | 6층 | 10억 |
| 2025-03-31 | 50평 | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2024-11-19 | 38평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2024-09-10 | 53평 | 12층 | 11억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운상림13단지아이파크와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |