롯데캐슬아이비(주상복합) 시세·실거래가
서울시 영등포구 여의도동 43-4
롯데캐슬아이비(주상복합)는 영등포구 여의도동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 899%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
롯데캐슬아이비(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬아이비(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 샛강역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 샛강역(9호선), 샛강역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울여의도초등학교 (500m, 도보 7분) - 중학교: 여의도중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 여의도여자고등학교 (390m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2215m) - 가장 가까운 카페: 론드 (11m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 7개 - 공공기관: 여의동주민센터 (381m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (489m) - 의원/클리닉 500m 내: 84개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 여의도성모병원) 주변환경 - 공원: 자매근린공원 (39m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (자매근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 0.7km, 용산역(GTX) 3.0km, 신도림역(GTX) 3.8km
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬아이비(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 899%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬아이비(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2005.12.30
- 연면적
- 139,958㎡
- 건축면적
- 4,387㎡
- 대지면적
- 9,917㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬아이비(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 131 | 103.86/131.97 | 24억 | 11억 5,125만 |
| 144A | 113.59/144.33 | 26억 4,000만 | 12억 5,500만 |
| 174A | 137.09/174.2 | 23억 7,000만 | 13억 5,000만 |
| 191A | 150.8/191.62 | 24억 6,285만 | 12억 8,666만 |
| 209 | 165.17/209.88 | 24억 | 15억 |
| 237 | 187.24/237.92 | - | 17억 5,000만 |
| 241 | 190.03/241.46 | 29억 | 20억 |
| 249A | 196.25/249.36 | 29억 5,000만 | 16억 2,000만 |
| 249B | 196.54/249.73 | - | - |
| 264 | 207.95/264.23 | 34억 5,000만 | 22억 5,750만 |
| 269 | 211.82/269.15 | - | 22억 375만 |
| 279A | 219.82/279.31 | 26억 | 21억 1,666만 |
| 281 | 221.57/281.54 | - | - |
| 311 | 244.97/311.28 | - | 21억 |
전용 103.86~244.97㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 103.86㎡(40평)의 평균 매매가는 약 24억원(평당 약 6,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬아이비(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 44평 | 23층 | 26억 4,000만 |
| 2026-05-28 | 53평 | 23층 | 26억 1,000만 |
| 2026-05-20 | 53평 | 22층 | 21억 3,000만 |
| 2026-04-10 | 40평 | 12층 | 23억 5,000만 |
| 2026-03-20 | 40평 | 21층 | 24억 |
| 2026-02-05 | 40평 | 24층 | 24억 5,000만 |
| 2026-01-16 | 44평 | 13층 | 19억 3,500만 |
| 2026-01-03 | 53평 | 21층 | 22억 4,500만 |
| 2025-10-10 | 58평 | 10층 | 23억 |
| 2025-09-30 | 53평 | 18층 | 30억 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬아이비(주상복합)와(과) 닮은 단지
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 1,390만 |
| 2 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 3 | 시범 | 1억 1,021만 |
| 4 | 목화 | 1억 723만 |
| 5 | 대교 | 9,620만 |