메이플자이 시세·실거래가
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
메이플자이는 서초구 잠원동에 위치한 3,307세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 296%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
메이플자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
메이플자이 AI 분석
교통 - 지하철: 잠원역역 (3호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 잠원역(3호선), 반포역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 303분 - 강남역 도보권 (2.0km) 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 경원중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 반포고등학교 (1150m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (717m) - 가장 가까운 카페: 힐리HILLI (176m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (382m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (817m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.6km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 4.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) - 서울원촌초등학교 (서울원촌초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메이플자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,307세대
- 동수
- 29개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메이플자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 61.6~62.3㎡ / 전용 43.0~43.4㎡ | 43.24/61.97 | - | 7억 3,246만 |
| 공급 72.1~72.3㎡ / 전용 49.3~49.8㎡ | 49.6/72.22 | 34억 | 8억 5,148만 |
| 83A | 59.16/83.78 | 39억 7,111만 | 14억 9,000만 |
| 85B | 59.53/85.01 | 40억 2,000만 | 17억 8,000만 |
| 공급 108.0~110.7㎡ / 전용 80.2~84.2㎡ | 81.05/108.75 | 49억 5,166만 | 20억 7,800만 |
| 공급 111.5㎡ / 전용 84.4㎡ | 84.36/111.55 | 50억 916만 | 19억 |
| 공급 126.8㎡ / 전용 99.3㎡ | 99.29/126.77 | 55억 | 19억 |
| 공급 128.7㎡ / 전용 99.7㎡ | 99.71/128.65 | 53억 8,500만 | 21억 500만 |
| 149P | 112.83/149.64 | - | - |
| 공급 155.6㎡ / 전용 124.4㎡ | 124.41/155.55 | 66억 5,000만 | 30억 3,333만 |
| 공급 157.5㎡ / 전용 124.8㎡ | 124.85/157.52 | 67억 5,000만 | 27억 2,500만 |
| 공급 165.5~165.8㎡ / 전용 135.1~135.3㎡ | 135.2/165.62 | 70억 3,333만 | 30억 5,000만 |
| 공급 167.9㎡ / 전용 135.7㎡ | 135.71/167.93 | 66억 9,030만 | 25억 5,000만 |
| 186P | 144.88/186.39 | - | - |
| 204P | 151.49/204.09 | - | - |
| 공급 207.3~207.5㎡ / 전용 165.2~165.5㎡ | 165.31/207.35 | - | 44억 6,666만 |
전용 43.24~165.31㎡의 16개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(34평)의 평균 매매가는 약 50억 916만원(평당 약 14,733만원)입니다. 평균 전세가는 약 19억원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
메이플자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 50평 | 24층 | 78억 |
| 2026-07-18 | 48평 | 9층 | 67억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 23층 | 33억 |
| 2026-06-28 | 33평 | 32층 | 53억 |
| 2026-06-25 | 33평 | 27층 | 49억 |
| 2026-06-17 | 47평 | 22층 | 66억 5,000만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 17층 | 42억 3,000만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 16층 | 47억 |
| 2026-06-06 | 26평 | 12층 | 50억 |
| 2026-06-06 | 26평 | 2층 | 45억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
메이플자이와(과) 닮은 단지
잠원동 평당가 상위 단지
메이플자이 배정 학군
초등학교 · 서울신동초통학구역, 서울원촌초통학구역
- 서울신동초등학교
- 서울원촌초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.