신반포27차 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 56-2
신반포27차는 서초구 잠원동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 175%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
신반포27차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신반포27차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 175%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신반포27차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.01.11
- 연면적
- 10,516㎡
- 건축면적
- 813㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신반포27차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 53.46/58.06 | 27억 | 2억 6,200만 |
| 118 | 84.49/118.82 | 31억 | 5억 7,750만 |
전용 53.46~84.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(36평)의 평균 매매가는 약 31억원(평당 약 8,611만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 19%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신반포27차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 18평 | 9층 | 27억 |
| 2026-01-29 | 18평 | 5층 | 27억 9,000만 |
| 2025-12-22 | 18평 | 12층 | 26억 8,000만 |
| 2025-11-06 | 18평 | 12층 | 32억 |
| 2025-10-10 | 36평 | 7층 | 26억 550만 |
| 2025-09-08 | 18평 | 3층 | 24억 |
| 2025-06-27 | 18평 | 5층 | 24억 |
| 2025-06-26 | 36평 | 5층 | 31억 |
| 2025-03-21 | 18평 | 10층 | 15억 |
| 2024-06-20 | 18평 | 1층 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가