한신타운 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 60-4
한신타운은 서초구 잠원동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
한신타운 AI 분석
배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.06.30
- 연면적
- 10,447㎡
- 건축면적
- 784㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 63.94/79.93 | 19억 2,666만 | 5억 9,050만 |
| 91 | 72.99/91.26 | 21억 2,000만 | 6억 5,000만 |
| 98 | 78.39/98.02 | 22억 5,333만 | 7억 2,555만 |
전용 63.94~78.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.39㎡(30평)의 평균 매매가는 약 22억 5,333만원(평당 약 7,511만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,555만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한신타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 30평 | 9층 | 27억 |
| 2025-06-27 | 30평 | 8층 | 26억 7,000만 |
| 2025-03-08 | 30평 | 11층 | 23억 9,000만 |
| 2025-03-08 | 28평 | 1층 | 21억 2,000만 |
| 2025-02-12 | 24평 | 8층 | 20억 |
| 2025-01-21 | 24평 | 10층 | 20억 |
| 2024-06-18 | 24평 | 9층 | 17억 8,000만 |
| 2024-06-17 | 30평 | 2층 | 20억 |
| 2023-12-23 | 30평 | 8층 | 17억 5,000만 |
| 2023-08-12 | 30평 | 10층 | 20억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가