푸른마을2단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1281

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

푸른마을2단지는 양천구 신정동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

푸른마을2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

푸른마을2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1700m - 도보 22분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울지향초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 강신중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 대일관광고등학교 (280m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3798m) - 가장 가까운 카페: 소극장 (46m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (920m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (277m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (1100m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.4km, 신도림역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울지향초등학교 (서울지향초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

푸른마을2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 5개동
준공: 2001년
용적률: 249%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

푸른마을2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 47,546㎡
건축면적: 3,667㎡
대지면적: 14,020㎡

상가동 2층201동 14층204동 12층202동 13층205동 13층203동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

푸른마을2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	49.16/70.2	5억 5,375만	3억 725만
공급 85.5~85.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/85.57	6억 6,255만	3억 4,357만

전용 49.16~59.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(26평)의 평균 매매가는 약 6억 6,255만원(평당 약 2,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,357만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

푸른마을2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	26평	15층	7억
2026-07-06	21평	3층	6억 1,000만
2026-07-03	21평	4층	6억
2026-07-01	26평	5층	7억
2026-06-18	21평	7층	6억 2,500만
2026-05-13	26평	13층	4억 7,000만
2026-05-02	21평	8층	6억
2026-04-30	26평	3층	6억 8,000만
2026-04-30	26평	10층	6억
2026-04-08	26평	10층	6억 5,800만