봄작시티24(민간임대,도시형) 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 상봉동 90-3
봄작시티24(민간임대,도시형)는 중랑구 상봉동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 64%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
봄작시티24(민간임대,도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
봄작시티24(민간임대,도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 상봉역역 (7호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 5개역 (쿼드러플 역세권): 상봉역(경춘선), 상봉역(경의중앙선), 망우역(경춘선) - 고속도로 IC: 차량 3922분 - 강남 접근성: 40분 (상봉(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상봉초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 상봉중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 혜원여자고등학교 (770m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (4059m) - 가장 가까운 편의점: GS25상봉한국 (44m) - 편의점 500m 내: 36개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상봉1동주민센터 (446m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 64개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 서일대뒷산공원 (1285m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.5km, 광운대역(GTX) 3.9km, 청량리역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울면목초등학교 (서울면목초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 64%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봄작시티24(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.07.05
- 연면적
- 12,977㎡
- 건축면적
- 871㎡
- 대지면적
- 1,456㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
봄작시티24(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 16.93/29.02 | - | 1억 9,355만 |
| 공급 32.0~33.4㎡ / 전용 18.2~19.6㎡ | 18.94/32.7 | - | 2억 1,440만 |
| 39 | 22.99/39.04 | - | - |
봄작시티24(민간임대,도시형)와(과) 닮은 단지
상봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크55(주상복합) | 3,036만 |
| 2 | 한일써너스빌(주상복합) | 3,006만 |
| 3 | 상봉우정 | 2,981만 |
| 4 | LG쌍용 | 2,954만 |
| 5 | 상봉프레미어스엠코(주상복합) | 2,951만 |
봄작시티24(민간임대,도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울면목초통학구역
- 서울면목초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.