창동주공2단지 시세·실거래가

서울시 도봉구 창동 316

도봉구 시세·학군 →창동 시세·학군 →

창동주공2단지는 도봉구 창동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 203% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

창동주공2단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

창동주공2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 창동역역 (1호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 창동역(4호선), 창동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 926분 교육환경 - 초등학교: 서울창원초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 창북중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 창동고등학교 (430m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1644m) - 가장 가까운 카페: 나렌시아케이크 (200m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창5동주민센터 (390m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (166m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 2개 (초안산근린공원, 초안산생태공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.5km, 광운대역(GTX) 3.6km

배정 초등학교 - 서울창원초등학교 (서울창원초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창동주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
750세대
동수
5개동
준공
1990
용적률
203%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

창동주공2단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
45,501㎡
관리동 1층205동 15층201동 15층204동 15층202동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

창동주공2단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡36.25/52.683억 9,772만1억 7,738만
5741.3/57.154억 5,800만2억 943만
공급 60.1~60.5㎡ / 전용 45.5~45.9㎡45.72/60.34억 6,083만2억 2,500만
7149.94/715억 8,780만2억 7,733만

전용 36.25~49.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 8,780만원(평당 약 2,799만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,733만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

창동주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0316평3층4억 3,000만
2026-06-2718평11층5억 6,500만
2026-06-2018평4층5억 5,500만
2026-06-1617평9층5억 3,000만
2026-05-1621평5층6억 2,000만
2026-05-1518평15층4억 7,000만
2026-05-1421평11층6억 3,000만
2026-05-1321평4층5억 6,500만
2026-05-1218평8층4억 7,000만
2026-05-0618평2층4억 7,500만

출처: 국토교통부 실거래가

창동주공2단지와(과) 닮은 단지

창동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1동아청솔3,411만
2주공19단지3,410만
3삼성래미안3,099만
4동아3,052만
5쌍용2,948만

창동주공2단지 위치

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