주공18단지 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 창동 31
주공18단지는 도봉구 창동에 위치한 910세대 규모의 중형 단지 재건축·주상복합입니다. 1988년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 138%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공18단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
주공18단지 AI 분석
교통 - 지하철: 녹천역역 (1호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹천역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 8분 - 강남 접근성: 49분 (녹천(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울월천초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 노곡중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (230m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1130m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25창동 (79m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 창4동주민센터 (604m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (867m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 월천근린공원 (216m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (월천근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.2억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.8km, 광운대역(GTX) 2.7km, 망우역(GTX) 6.3km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 창동주공18단지 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식 평가 기준일 - 2026-09-18
배정 초등학교 - 서울월천초등학교 (서울월천초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공18단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 910세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 138%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공18단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,169㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공18단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.34/45.2 | 3억 7,720만 | 1억 3,220만 |
| 57 | 41.34/57.77 | 4억 8,500만 | 2억 3,166만 |
| 공급 60.1~60.5㎡ / 전용 45.5~45.9㎡ | 45.72/60.3 | 5억 2,850만 | 1억 9,921만 |
| 63 | 45.77/63.64 | 6억 3,250만 | 2억 1,970만 |
| 74 | 62.17/74.53 | 6억 4,000만 | 2억 4,750만 |
| 82 | 59.39/82.57 | 6억 7,760만 | 2억 7,350만 |
| 85 | 71.89/85.78 | 7억 3,250만 | 3억 5,500만 |
| 100 | 84.41/100.72 | 8억 6,333만 | 3억 1,000만 |
전용 32.34~84.41㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 6,333만원(평당 약 2,878만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공18단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 19평 | 6층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-01 | 18평 | 2층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 14평 | 8층 | 4억 500만 |
| 2026-07-06 | 30평 | 3층 | 9억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 23평 | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-15 | 17평 | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 14평 | 3층 | 4억 100만 |
| 2026-05-21 | 18평 | 6층 | 5억 4,500만 |
| 2026-05-18 | 18평 | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 14평 | 13층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주공18단지와(과) 닮은 단지
창동 평당가 상위 단지
주공18단지 배정 학군
초등학교 · 서울월천초통학구역
- 서울월천초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.