한신,한진 시세·실거래가

서울시 성북구 돈암동 609-1

성북구 시세·학군 →돈암동 시세·학군 →

한신,한진은 성북구 돈암동에 위치한 4,509세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신,한진 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신,한진 AI 분석

교통 - 지하철: 성신여대입구역(돈암)역 (4호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 192분 교육환경 - 초등학교: 우촌초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 동구여자중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 서울동구고등학교 (390m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2193m) - 가장 가까운 카페: 몽당협동조합 (187m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 돈암2동주민센터 (340m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (512m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km, 서울역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울돈암초등학교 (서울돈암초통학구역) - 서울성북초등학교 (서울성북초통학구역) - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신,한진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
4,509세대
동수
31개동
준공
1998
용적률
276%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신,한진 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 21층 · 지하 7층
연면적
579,313㎡
건축면적
36,780㎡
대지면적
183,281㎡
103동 18층419동 1층405동 1층401동 1층301동 20층406동 1층418동(서관) 7층상가 9층스포츠센타 1층106동 17층411동 3층420동 1층+28

출처: 국토교통부 건축물대장

한신,한진 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8159.58/81.77억 8,235만4억 1,138만
9268.13/92.468억 2,744만4억 5,121만
10984.87/109.649억 2,551만5억 5,176만
143113.67/143.869억 8,290만6억 8,742만
164132.96/164.2810억 3,148만7억 1,269만
183152.25/183.299억 9,250만7억 250만

전용 59.58~152.25㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,551만원(평당 약 2,805만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,176만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

한신,한진 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2344평3층11억 8,000만
2026-07-1725평17층8억 8,500만
2026-07-1025평2층8억 3,500만
2026-07-0850평20층13억
2026-07-0833평6층9억 500만
2026-07-0633평8층10억 2,000만
2026-07-0533평8층10억
2026-07-0233평4층9억 7,000만
2026-07-0250평4층10억 4,500만
2026-07-0228평2층8억 7,500만

출처: 국토교통부 실거래가

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