은평뉴타운상림14단지아이파크 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 10
은평뉴타운상림14단지아이파크는 은평구 진관동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 137%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운상림14단지아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운상림14단지아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1260m - 도보 16분 교육환경 - 초등학교: 서울진관초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 진관중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 하나고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (9414m) - 가장 가까운 카페: 물푸레랑 (166m) - 공공기관: 진관동주민센터 (1223m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.7km) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (1035m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -3.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-3.5억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 10.3km
배정 초등학교 - 서울진관초등학교 (서울진관초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운상림14단지아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운상림14단지아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.06.14
- 연면적
- 69,517㎡
- 건축면적
- 6,495㎡
- 대지면적
- 35,795㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운상림14단지아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107MD | 84.63/107.01 | 8억 500만 | - |
| 공급 125.5~127.0㎡ / 전용 101.8~101.9㎡ | 101.88/126.25 | 8억 3,250만 | 6억 1,666만 |
| 공급 133.1~133.4㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.88/133.25 | - | - |
| 공급 164.8~165.0㎡ / 전용 134.8~134.9㎡ | 134.83/164.9 | - | 5억 8,285만 |
| 170EP | 134.87/170.09 | - | - |
| 공급 170.7~172.8㎡ / 전용 134.7~135.0㎡ | 134.81/171.78 | - | - |
| 공급 209.2~209.5㎡ / 전용 167.1~167.3㎡ | 167.17/209.33 | 11억 5,000만 | 14억 3,800만 |
| 공급 210.0~211.5㎡ / 전용 167.5~167.7㎡ | 167.59/210.77 | 8억 8,000만 | 7억 200만 |
전용 84.63~167.59㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 500만원(평당 약 2,516만원)입니다.
은평뉴타운상림14단지아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 32평 | 4층 | 8억 500만 |
| 2026-04-30 | 63평 | 11층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-01 | 64평 | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2025-10-14 | 64평 | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2025-09-16 | 64평 | 3층 | 8억 8,000만 |
| 2025-08-01 | 38평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2024-08-02 | 38평 | 5층 | 8억 9,500만 |
| 2024-04-27 | 64평 | 14층 | 16억 |
| 2024-02-25 | 64평 | 12층 | 11억 6,000만 |
| 2023-12-26 | 38평 | 8층 | 7억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운상림14단지아이파크와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |