힐스테이트황금산 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 3720

힐스테이트황금산은 남양주시 다산동에 위치한 1,008세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 253%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트황금산 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주양정초등학교 (남양주양정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) - (가칭)에코1초등학교 (남양주양정초통학구역) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트황금산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,008세대
동수: 19개동
준공: 2017년
용적률: 253%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트황금산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2017.06.30
연면적: 175,855㎡
건축면적: 10,334㎡
대지면적: 46,525㎡

상가동 1층101동 12층110동 23층111동 13층112동 23층113동 23층116동 12층114동 23층115동 13층106동 23층117동 9층118동 20층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트황금산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.99/88.13	7억 1,516만	3억 3,283만
공급 105.8~114.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.94	8억 494만	5억 4,361만
128	101.96/128.88	8억 2,850만	-
153	122.99/153.95	9억 7,083만	5억 9,166만

전용 59.99~122.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 494만원(평당 약 2,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,361만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트황금산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	27평	15층	7억 6,800만
2026-07-11	32평	8층	8억 7,500만
2026-07-09	27평	11층	7억 8,000만
2026-07-02	47평	11층	9억 7,500만
2026-06-19	32평	6층	8억
2026-06-12	32평	20층	8억 4,500만
2026-06-02	47평	15층	9억 8,750만
2026-05-22	32평	21층	8억 3,000만
2026-05-12	27평	10층	7억 6,000만
2026-05-08	32평	5층	8억 1,000만