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남양주다산지금데시앙스튜디오 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동
남양주다산지금데시앙스튜디오는 남양주시 다산동에 위치한 529세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 627%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남양주다산지금데시앙스튜디오 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주양정초등학교 (남양주양정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 529세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 627%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남양주다산지금데시앙스튜디오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 20.07/50.24 | 1억 4,000만 | 1억 2,417만 |
| 22평 | 29.54/73.39 | 2억 500만 | 2억 113만 |
| 28평 | 36.33/91.06 | - | 2억 |
| 30평 | 40.73/100.63 | - | 2억 1,666만 |
| 31평 | 42.37/104.1 | 3억 1,500만 | 2억 5,900만 |
| 41평 | 54.36/134 | - | 2억 9,000만 |
전용 20.07~54.36㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 42.37㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 1,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남양주다산지금데시앙스튜디오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 42.374㎡ | 8층 | 3억 1,500만 |
| 2025-02-07 | 29.548㎡ | 6층 | 2억 500만 |
| 2024-01-31 | 20.0836㎡ | 10층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
남양주다산지금데시앙스튜디오 배정 학군
초등학교 · 남양주양정초통학구역, 미금중학군
- 남양주양정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.