네이션스 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동
네이션스는 남양주시 다산동에 위치한 243세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 434%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
네이션스 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주양정초등학교 (남양주양정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
네이션스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 243세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 434%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
네이션스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 20/43.01 | 1억 | 1억 497만 |
전용 20~20㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 497만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
네이션스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 20㎡ | 5층 | 1억 |
| 2026-03-10 | 20㎡ | 7층 | 1억 |
| 2026-02-26 | 20㎡ | 11층 | 1억 |
| 2025-11-17 | 20㎡ | 9층 | 1억 |
| 2025-08-22 | 20㎡ | 6층 | 1억 1,700만 |
| 2025-08-11 | 20㎡ | 10층 | 9,000만 |
| 2025-05-02 | 20㎡ | 16층 | 1억 1,000만 |
| 2025-03-17 | 20㎡ | 12층 | 1억 1,900만 |
| 2025-03-10 | 20㎡ | 5층 | 1억 1,300만 |
| 2024-12-27 | 20㎡ | 12층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
네이션스 배정 학군
초등학교 · 남양주양정초통학구역, 미금중학군
- 남양주양정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.