다산e편한세상자이 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6133
다산e편한세상자이는 남양주시 다산동에 위치한 1,685세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 219%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산e편한세상자이 AI 분석
배정 초등학교 - 다산가람초등학교 (다산가람초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산e편한세상자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,685세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산e편한세상자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.98/80.68 | 8억 9,687만 | 4억 6,107만 |
| 99 | 74.88/99.79 | 9억 5,410만 | 5억 681만 |
| 공급 113.5~113.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/113.59 | 10억 3,504만 | 5억 6,550만 |
전용 59.98~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 3,504만원(평당 약 3,044만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,550만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
다산e편한세상자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 24평 | 29층 | 10억 1,500만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 22층 | 9억 8,000만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 24층 | 10억 9,500만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 17층 | 11억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 30평 | 25층 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 26층 | 10억 |
| 2026-08-21 | 24평 | 13층 | 10억 |
| 2026-08-18 | 34평 | 16층 | 12억 2,000만 |
| 2026-08-17 | 30평 | 3층 | 9억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 (이 단지) | 3,642만 |
| 3 | 힐스테이트다산 | 3,515만 |
| 4 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 5 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
다산e편한세상자이 배정 학군
초등학교 · 다산가람초통학구역
- 다산가람초등학교
중학교 · 다산진건중학군
- 남양주다산중학교 특목·자사고 2.24%
- 다산새봄중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.