한화꿈에그린 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 3718
한화꿈에그린은 남양주시 다산동에 위치한 767세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 259%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한화꿈에그린 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주양정초등학교 (남양주양정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한화꿈에그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 767세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화꿈에그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.08.29
- 연면적
- 110,793㎡
- 건축면적
- 6,297㎡
- 대지면적
- 32,577㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한화꿈에그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/81.21 | 6억 3,777만 | 4억 4,500만 |
| 공급 107.7~113.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/110.57 | 6억 9,555만 | 4억 4,875만 |
| 154 | 123.52/154.01 | 8억 6,000만 | 6억 4,000만 |
전용 59.96~123.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,555만원(평당 약 2,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,875만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
한화꿈에그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 13층 | 6억 9,500만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 14층 | 6억 4,000만 |
| 2026-07-25 | 47평 | 9층 | 8억 6,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026-07-05 | 33평 | 16층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 9층 | 6억 3,800만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 9층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 25평 | 6층 | 6억 1,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
한화꿈에그린 배정 학군
초등학교 · 남양주양정초통학구역, 미금중학군
- 남양주양정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.