힐스테이트지금디포레 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동
힐스테이트지금디포레는 남양주시 다산동에 위치한 840세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 621%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트지금디포레 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주양정초등학교 (남양주양정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트지금디포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 840세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 621%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트지금디포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93B3 | 47.92/93.92 | 3억 800만 | 2억 4,142만 |
| 97B2 | 49.82/97.58 | 2억 8,125만 | 2억 3,808만 |
| 104B1 | 53.62/104.9 | 3억 500만 | 2억 4,128만 |
| 33평 | 55.23/107.79 | - | 2억 8,629만 |
| 113A3 | 58.55/113.99 | - | 2억 9,450만 |
| 114A1 | 58.95/114.74 | 3억 1,000만 | 3억 309만 |
전용 47.92~58.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 58.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 886만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 309만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트지금디포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 49.8262㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-09 | 49.8262㎡ | 8층 | 2억 5,600만 |
| 2026-07-06 | 49.8262㎡ | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-11 | 49.8262㎡ | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026-03-25 | 49.8262㎡ | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-25 | 49.8262㎡ | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-21 | 58.954㎡ | 7층 | 3억 1,000만 |
| 2025-11-18 | 53.6262㎡ | 5층 | 3억 500만 |
| 2025-10-28 | 49.8262㎡ | 5층 | 3억 3,300만 |
| 2025-05-24 | 53.6262㎡ | 10층 | 2억 9,079만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
힐스테이트지금디포레 배정 학군
초등학교 · 남양주양정초통학구역, 미금중학군
- 남양주양정초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.