한신 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 청량리동 60
한신은 동대문구 청량리동에 위치한 960세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 275%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신 AI 분석
교통 - 지하철: 회기역역 (경의중앙선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 36분 (회기(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울삼육초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 청량중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 청량고등학교 (180m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (822m) - 가장 가까운 편의점: 씨유청량한신점 (18m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 청량리동주민센터 (277m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (430m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울성심병원, 경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (1398m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.9km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 172,113㎡
- 건축면적
- 10,733㎡
- 대지면적
- 45,533㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.97/85.38 | 8억 6,300만 | 4억 225만 |
| 107 | 84.92/107.52 | 9억 9,928만 | 4억 8,714만 |
| 140 | 114.95/140.57 | 10억 8,800만 | 5억 2,500만 |
전용 59.97~114.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 9,928만원(평당 약 3,028만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,714만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 33평 | 1층 | 9억 5,500만 |
| 2026-06-22 | 43평 | 17층 | 11억 1,000만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 14층 | 9억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 12층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 6층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 43평 | 4층 | 12억 |
| 2026-05-21 | 33평 | 14층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 1층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-18 | 43평 | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 2층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한신와(과) 닮은 단지
청량리동 평당가 상위 단지
한신 배정 학군
초등학교 · 서울홍릉초통학구역
- 서울홍릉초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.