신동아타워(주상복합) 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 39-2

신동아타워(주상복합)는 송파구 방이동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 144%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신동아타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 144%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신동아타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 5층
사용승인: 1995.04.18
연면적: 21,759㎡
건축면적: 1,026㎡
대지면적: 2,119㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	50.4/69.05	5억 7,666만	3억 6,000만
79	58.38/79.97	8억 2,000만	3억 8,100만
109	80.13/109.77	9억 2,000만	4억 7,000만

전용 50.4~80.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.13㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,000만원(평당 약 2,788만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

신동아타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	33평	19층	9억 2,000만
2026-04-27	21평	15층	6억 2,500만
2026-04-21	21평	12층	6억 500만
2026-03-14	21평	21층	5억
2025-11-30	24평	18층	8억 2,000만
2025-04-09	24평	13층	7억 6,000만
2024-11-21	21평	16층	5억 1,200만
2023-09-02	24평	10층	6억
2023-08-25	24평	10층	6억
2023-05-18	24평	12층	5억 5,000만