벨리시모 시세·실거래가

서울특별시 송파구 방이동

벨리시모는 송파구 방이동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 520%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

벨리시모 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨리시모 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 520%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벨리시모 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 2013.07.31
연면적: 2,908㎡
건축면적: 258㎡
대지면적: 430㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벨리시모 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	17.5/30.1	-	-
10평	19.55/33.61	1억 2,800만	1억 3,666만
11평	21.26/36.55	1억 5,300만	1억 3,000만
40C	23.31/40.07	-	-
42	24.44/42.03	1억 3,000만	-

전용 17.5~24.44㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 24.44㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 1,000만원)입니다.

벨리시모 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	19.53㎡	4층	1억 530만
2026-06-29	19.53㎡	3층	1억 2,800만
2026-01-10	24.44㎡	7층	1억 3,000만
2025-05-23	19.53㎡	5층	1억
2025-05-01	19.53㎡	5층	1억
2025-01-23	19.14㎡	9층	1억 3,000만
2024-12-06	19.53㎡	3층	1억 5,000만
2024-09-21	19.14㎡	6층	1억 2,950만
2024-05-29	19.14㎡	6층	1억 2,200만
2024-05-27	19.53㎡	4층	1억 4,700만