잠실(방이)한양3차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 방이역역 (5호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방이역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 14분 교육환경 - 초등학교: 서울방산초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 방산중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 방산고등학교 (290m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (1867m) - 가장 가까운 카페: 스페이스휴 (89m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 방이1동주민센터 (548m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 63개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (920m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.9억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.4km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 한양3차 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 252세대 → 계획 507세대 - 조합설립: 2021-03 - 사업시행인가: 2022-12 - 특이사항: 특별건축구역

배정 초등학교 - 서울방산초등학교 (서울방산초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교