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더엘라소프잠실 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동
더엘라소프잠실은 송파구 방이동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
더엘라소프잠실 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더엘라소프잠실 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.01.29
- 연면적
- 6,565㎡
- 건축면적
- 385㎡
- 대지면적
- 643㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더엘라소프잠실 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53A | 29.6/53.42 | 4억 2,467만 | 3억 4,481만 |
| 61B | 33.56/61.02 | 4억 9,000만 | 4억 2,000만 |
| 28평 | 51.78/92.41 | - | 5억 2,953만 |
전용 29.6~51.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 33.56㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 2,722만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더엘라소프잠실 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 33.56㎡ | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-23 | 29.6㎡ | 10층 | 4억 2,467만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,850만 |
| 2 | 코오롱 | 6,669만 |
| 3 | 잠실(방이)한양3차 | 6,530만 |
| 4 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,603만 |
더엘라소프잠실 배정 학군
초등학교 · 서울방이초통학구역
- 서울방이초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.