여의도금호리첸시아(주상복합) 시세·실거래가
서울시 영등포구 여의도동 61
여의도금호리첸시아(주상복합)는 영등포구 여의도동에 위치한 248세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 799%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
여의도금호리첸시아(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
여의도금호리첸시아(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 노량진역역 (1호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1707분 교육환경 - 초등학교: 서울여의도초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 여의도중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 여의도여자고등학교 (610m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2485m) - 가장 가까운 편의점: 씨유여의리첸시아점 (13m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 여의동주민센터 (454m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (274m) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 여의도성모병원) 주변환경 - 공원: 자매근린공원 (751m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: -3.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.4km, 용산역(GTX) 2.5km, 신도림역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
여의도금호리첸시아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 248세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
여의도금호리첸시아(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2003.11.26
- 연면적
- 86,880㎡
- 건축면적
- 2,609㎡
- 대지면적
- 6,944㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
여의도금호리첸시아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 135 | 111.03/135.05 | 23억 2,250만 | 10억 8,000만 |
| 145 | 119.21/145 | 27억 8,000만 | 15억 |
| 167 | 137.82/167.64 | 32억 5,000만 | 11억 |
| 공급 178.4~179.7㎡ / 전용 146.7~147.7㎡ | 147.19/179.03 | 27억 7,000만 | 13억 9,062만 |
| 공급 200.2~200.5㎡ / 전용 164.6~164.9㎡ | 164.75/200.38 | 33억 8,000만 | 16억 7,000만 |
| 232 | 190.83/232.11 | - | - |
| 238 | 195.88/238.25 | 40억 | - |
| 246 | 203.14/246.85 | - | - |
| 253 | 208.45/253.54 | 42억 5,000만 | - |
| 259 | 213.29/259.42 | - | - |
| 268 | 220.76/268.51 | - | - |
전용 111.03~220.76㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 111.03㎡(41평)의 평균 매매가는 약 23억 2,250만원(평당 약 5,665만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
여의도금호리첸시아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 51평 | 27층 | 32억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 44평 | 18층 | 28억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 44평 | 15층 | 27억 1,000만 |
| 2026-02-20 | 51평 | 31층 | 32억 5,000만 |
| 2026-02-19 | 77평 | 39층 | 42억 5,000만 |
| 2026-02-10 | 54평 | 13층 | 27억 7,000만 |
| 2025-10-23 | 51평 | 16층 | 28억 5,000만 |
| 2025-10-17 | 54평 | 10층 | 25억 |
| 2025-06-25 | 51평 | 19층 | 27억 5,000만 |
| 2025-06-24 | 41평 | 25층 | 26억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여의도금호리첸시아(주상복합)와(과) 닮은 단지
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 1,390만 |
| 2 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 3 | 시범 | 1억 1,021만 |
| 4 | 목화 | 1억 723만 |
| 5 | 대교 | 9,620만 |