신동아 시세·실거래가

서울시 영등포구 양평동1가 20

영등포구 시세·학군 →양평동1가 시세·학군 →

신동아는 영등포구 양평동1가에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 192.6% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동아 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아 AI 분석

교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양평역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 131분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 문래중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 관악고등학교 (330m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1143m) - 가장 가까운 카페: 매머드익스프레스문래에이스NS (118m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (222m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1876m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 6.9km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 신동아 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 495세대 → 계획 786세대 - 조합설립: 2020-12 - 특이사항: 신탁방식

배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 495세대
동수: 4개동
준공: 1982년
용적률: 192.6%
용도지역: 준공업지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192.6%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 39,617㎡
건축면적: 2,812㎡

5동 15층상가동 2층2동 15층1동 15층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	50.81/72.23	11억 8,000만	3억 2,444만
87	61.59/87.37	14억 1,500만	3억 8,301만

전용 50.81~61.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 61.59㎡(26평)의 평균 매매가는 약 14억 1,500만원(평당 약 5,442만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,301만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	26평	10층	15억
2026-06-26	22평	7층	11억 8,000만
2026-03-13	26평	4층	13억 3,000만
2026-01-03	22평	6층	9억 8,500만
2025-11-27	26평	8층	11억 6,500만
2025-11-10	26평	13층	11억 3,000만
2025-10-17	22평	1층	9억 3,000만
2025-10-11	26평	11층	10억 8,500만
2025-09-21	22평	12층	9억 2,000만
2025-09-13	22평	12층	9억 2,000만