부산더샵시티애비뉴(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1361-7

부산더샵시티애비뉴(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 232세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 881%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산더샵시티애비뉴(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산더샵시티애비뉴(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 232세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 881%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산더샵시티애비뉴(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 5층
사용승인: 2015.11.30
연면적: 65,324㎡
건축면적: 2,813㎡
대지면적: 5,040㎡

103동 33층101동 32층102동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산더샵시티애비뉴(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.99/84.87	4억 1,700만	3억 2,500만
110A	84.98/110.37	5억 9,650만	3억 9,850만

전용 59.99~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,650만원(평당 약 1,808만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,850만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

부산더샵시티애비뉴(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	26평	23층	4억 4,400만
2026-07-14	26평	27층	4억 3,000만
2026-07-11	33평	6층	5억 9,300만
2026-06-27	26평	28층	4억 4,000만
2026-05-23	33평	14층	6억
2026-05-16	26평	20층	4억 2,000만
2026-05-09	26평	28층	4억 1,000만
2026-02-23	26평	12층	4억 500만
2026-02-13	26평	22층	4억 3,000만
2026-02-06	26평	3층	3억 7,000만