시청역SK뷰(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1361-9

시청역SK뷰(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 800%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역SK뷰(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역SK뷰(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 800%
건폐율: 59%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역SK뷰(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.32/79.73	3억 8,766만	2억 7,333만
공급 111.7~113.3㎡ / 전용 84.1~84.2㎡	84.15/112.46	4억 8,958만	3억 6,333만
164	122.84/164.7	8억 4,000만	-

전용 59.32~122.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.15㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,958만원(평당 약 1,440만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역SK뷰(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	25평	33층	5억 3,000만
2026-06-28	25평	21층	5억 500만
2026-06-05	25평	23층	4억 9,500만
2026-05-31	25평	4층	4억 8,500만
2026-05-16	37평	32층	8억 4,000만
2026-03-28	25평	6층	4억 7,500만
2026-03-24	25평	4층	4억 4,800만
2026-03-23	25평	20층	5억
2026-03-17	25평	19층	4억 8,500만
2026-03-10	25평	31층	5억 2,200만