부산더샵시티애비뉴2차 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴2차는 연제구 연산동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산더샵시티애비뉴2차 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산더샵시티애비뉴2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 200세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 0%
건폐율: 0%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산더샵시티애비뉴2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층
사용승인: 2016.12.14
연면적: 52,413㎡
건축면적: 2,664㎡
대지면적: 4,300㎡

203동 27층근린생활시설 2층201동 33층202동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산더샵시티애비뉴2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20평	29.97/66.45	1억	1억 1,572만
79	36.03/79.89	1억 7,000만	1억 5,587만
88	39.98/88.66	1억 8,100만	-

전용 29.97~39.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.98㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 8,100만원(평당 약 670만원)입니다.

부산더샵시티애비뉴2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	29.98㎡	13층	1억
2026-05-10	29.98㎡	22층	1억 2,000만
2026-04-26	36.03㎡	23층	1억 7,000만
2026-01-23	29.98㎡	16층	1억 3,300만
2025-12-18	29.98㎡	22층	1억 6,200만
2025-10-27	36.03㎡	18층	1억 6,500만
2025-09-12	29.98㎡	25층	1억 2,750만
2025-07-19	29.98㎡	19층	1억 5,600만
2025-07-15	29.98㎡	27층	1억 2,900만
2025-04-25	29.98㎡	8층	1억 2,500만