부산더샵시티애비뉴 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴는 연제구 연산동에 위치한 549세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 881%·건폐율 55% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산더샵시티애비뉴 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산더샵시티애비뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 549세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 881%
건폐율: 55%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산더샵시티애비뉴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 5층
사용승인: 2015.11.30
연면적: 65,324㎡
건축면적: 2,813㎡
대지면적: 5,040㎡

103동 33층101동 32층102동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산더샵시티애비뉴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	23.59/53.38	7,158만	6,757만
62	27.62/62.48	1억 500만	8,333만

전용 23.59~27.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 27.62㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,333만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부산더샵시티애비뉴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	23.95㎡	2층	6,950만
2026-06-20	23.95㎡	3층	7,000만
2026-06-17	23.97㎡	4층	7,000만
2026-06-12	23.97㎡	30층	8,300만
2026-06-12	23.97㎡	25층	8,250만
2026-04-30	23.23㎡	23층	7,900만
2026-03-31	27.62㎡	3층	9,000만
2026-03-04	23.23㎡	5층	6,400만
2026-02-28	23.23㎡	5층	7,600만
2026-02-27	23.23㎡	21층	7,000만