부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1366-1

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 870%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 2개동
준공: 2016년
용적률: 870%
건폐율: 61%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층
사용승인: 2016.12.14
연면적: 52,413㎡
건축면적: 2,664㎡
대지면적: 4,300㎡

203동 27층근린생활시설 2층201동 33층202동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.86/86.15	4억 6,600만	3억 583만
109A	84.89/109.64	5억 8,500만	3억 9,250만
111B	84.96/111.32	4억 9,231만	3억 8,000만

전용 59.86~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

부산더샵시티애비뉴2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	34평	6층	5억
2026-06-19	34평	11층	4억 9,700만
2026-06-13	34평	21층	5억 500만
2026-06-05	34평	18층	4억 8,400만
2026-06-01	34평	26층	5억 250만
2026-05-16	26평	14층	4억 8,500만
2026-04-27	26평	7층	5억 500만
2026-04-09	34평	14층	4억 8,000만
2026-03-27	34평	17층	4억 9,000만
2026-02-26	34평	13층	4억 8,000만