우성 시세·실거래가

서울시 양천구 목동 200

양천구 시세·학군 →목동 시세·학군 →

우성은 양천구 목동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 256%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우성 AI 분석

교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 604분 교육환경 - 초등학교: 서울월촌초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 신목중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 한가람고등학교 (840m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1327m) - 가장 가까운 카페: 테크헬스 (28m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 목2동주민센터 (632m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (463m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (파리근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.9km, 여의도역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울양화초등학교 (서울양화초통학구역) - 서울월촌초등학교 (서울월촌초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 332세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 256%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 34,666㎡
건축면적: 2,633㎡
대지면적: 12,527㎡

103동 15층상가동 2층104동 15층101동 11층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.44/101.77	17억 1,285만	7억 3,000만
104	84.63/104.92	16억 9,750만	7억

전용 84.44~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.44㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 1,285만원(평당 약 5,525만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	31평	13층	17억 3,000만
2026-06-20	32평	5층	16억 7,000만
2026-06-05	31평	1층	16억 2,000만
2026-05-18	31평	9층	16억 9,500만
2026-04-29	31평	14층	17억 5,000만
2026-04-09	31평	5층	17억 3,000만
2026-04-04	31평	8층	17억 3,500만
2026-03-18	32평	4층	17억 2,500만
2026-02-06	31평	7층	17억 3,000만
2026-01-29	31평	15층	17억 2,500만