목동롯데캐슬마에스트로 시세·실거래가
서울특별시 양천구 목동 965
목동롯데캐슬마에스트로는 양천구 목동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 217%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동롯데캐슬마에스트로 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동롯데캐슬마에스트로 AI 분석
교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 283분 - 강남 접근성: 26분 (등촌(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울등마초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 양동중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 영일고등학교 (440m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2011m) - 가장 가까운 카페: 라라 (92m) - 편의점 500m 내: 25개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 목3동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (886m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.7km, 여의도역(GTX) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울등촌초등학교 (서울등촌초통학구역) - 서울양화초등학교 (서울양화초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동롯데캐슬마에스트로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
목동롯데캐슬마에스트로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.04.23
- 연면적
- 63,004㎡
- 건축면적
- 5,011㎡
- 대지면적
- 17,997㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동롯데캐슬마에스트로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.0~83.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/83.13 | 13억 2,180만 | 6억 5,010만 |
| 공급 101.2~101.4㎡ / 전용 77.1~77.3㎡ | 77.16/101.28 | 13억 5,000만 | 8억 1,000만 |
| 108 | 84.97/108.51 | 14억 7,166만 | 7억 7,825만 |
| 128 | 101.82/128.21 | 17억 1,000만 | 9억 9,000만 |
전용 59.98~101.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 7,166만원(평당 약 4,460만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,825만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
목동롯데캐슬마에스트로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 6층 | 13억 6,500만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 1층 | 15억 |
| 2026-07-25 | 39평 | 3층 | 17억 1,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 13층 | 13억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 9층 | 13억 4,800만 |
| 2026-07-07 | 25평 | 14층 | 13억 8,500만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 3층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 11층 | 15억 |
| 2026-06-12 | 25평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 13층 | 13억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동롯데캐슬마에스트로와(과) 닮은 단지
목동 평당가 상위 단지
목동롯데캐슬마에스트로 배정 학군
초등학교 · 서울등촌초통학구역, 서울양화초통학구역
- 서울등촌초등학교
- 서울양화초등학교
중학교 · 강서양천3학교군
- 양정중학교 특목·자사고 48.13%
- 목운중학교 특목·자사고 22.39%
- 목동중학교 특목·자사고 18.68%
- 월촌중학교 특목·자사고 17.36%
- 목일중학교 특목·자사고 16.2%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.