삼환 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1445

삼환은 해운대구 좌동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼환 AI 분석

배정 초등학교 - 좌산초등학교 (좌산초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 356세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 38,514㎡
건축면적: 2,788㎡
대지면적: 14,576㎡

상가동 1층103동 19층101동 22층102동 21층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.76/79.25	2억 6,450만	2억
106	84.96/106.44	4억 3,250만	2억 9,000만
144	120.69/144.52	5억 1,000만	3억 1,800만

전용 59.76~120.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,250만원(평당 약 1,352만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	24평	14층	2억 9,000만
2026-05-25	24평	17층	2억 6,500만
2026-05-23	24평	1층	2억 4,500만
2026-05-20	32평	5층	4억 4,000만
2026-05-05	32평	9층	4억 2,500만
2026-05-04	24평	2층	2억 4,000만
2026-04-08	24평	14층	2억 7,000만
2026-02-12	24평	9층	2억 7,700만
2026-02-03	44평	17층	5억 1,000만
2025-11-13	24평	6층	2억 6,000만