부산광역시 해운대구
시세 · 학군 · 상권 · 인구 분석
부산광역시 해운대구는 인구 369,448명의 중대형 생활권으로, 아파트 평균 평당가는 약 1,650만원 수준입니다.
2025년 기준 부산광역시 해운대구의 인구 이동은 2,319명 순유출을 기록했습니다. 인구가 빠져나가는 추세입니다.
인구
369,448명
평당가
1,650만원/평
Top5 평균
5,818만원/평
순이동
-2,319명
2025년 전입·전출
부산광역시 해운대구 위치
해운대구 아파트 평당가 추이
해운대구 평당 매매가 추이
출처: 국토교통부 실거래가
해운대구 아파트의 최근 12개월 평균 평당가는 약 1,772만원입니다. 전년 동월 대비 약 5.7% 상승했습니다.
부산광역시 해운대구 주요 아파트
| 순위 | 단지 | 동 | 평당가 | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 우동 | 9,514만 | 37 | 2004 |
| 2 | 엘시티(주상복합) | 중동 | 5,859만 | 882 | 2019 |
| 3 | 마린시티자이(주상복합) | 우동 | 4,632만 | 258 | 2019 |
| 4 | 공작맨션 | 우동 | 4,624만 | 70 | 1984 |
| 5 | 태석 | 우동 | 4,460만 | 28 | 2001 |
부산광역시 해운대구 학군
특목고·자사고 진학률 높은 중학교
부산광역시 해운대구 학군에서는 센텀중학교의 특목·자사고 진학률이 약 21.0%로 높은 편입니다. 이 외에 해운대중학교·해운대여자중학교 등의 중학교가 있습니다.
| 학교 | 졸업생 | 특목고 | 자사고 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀중학교 | 371 | 11.6% | 9.4% | 21.0% |
| 해운대중학교 | 218 | 6.4% | 12.4% | 18.8% |
| 해운대여자중학교 | 214 | 8.4% | 5.1% | 13.6% |
| 해강중학교 | 355 | 7.0% | 5.3% | 12.4% |
| 신도중학교 | 204 | 6.4% | 4.9% | 11.3% |
부산광역시 해운대구 상권
총 17,477개 상점
부산광역시 해운대구 일대에는 총 17,477개의 상점이 분포합니다. 주요 업종은 음식(5,138개)·소매(3,751개)·과학·기술(2,327개) 등입니다.
음식 5,138소매 3,751과학·기술 2,327수리·개인 2,025교육 1,221부동산 788예술·스포츠 710시설관리·임대 706숙박 489보건의료 322
자주 묻는 질문
부산광역시 해운대구 아파트 평당가는 얼마인가요?
최근 기준 평균 평당가는 약 1,650만원입니다.
부산광역시 해운대구 인구는 얼마나 되나요?
약 369,448명입니다.
부산광역시 해운대구에서 시세가 높은 아파트는 어디인가요?
일진비치텔·엘시티(주상복합)·마린시티자이(주상복합) 등이 평당가 상위 단지입니다.
부산광역시 해운대구 학군은 어떤가요?
부산광역시 해운대구 학군에서는 센텀중학교의 특목·자사고 진학률이 약 21.0%로 높은 편입니다. 이 외에 해운대중학교·해운대여자중학교 등의 중학교가 있습니다.